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4月份廣州各區樓價對比

進入2018年以來，廣州有關部門在房地產市場上面做瞭哪些具體說調整呢?這些調整對於如今的廣州各區的房價來說，有哪些具體的意義呢?各區域的房價變化幅度大不大呢?

3月30日，廣州市住房公積金管理中心發佈《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，再一次強調，申請公積金貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)。此外還新增瞭持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。

3月，廣州市新房共成交6511套，同比去年3月，下降57.44%;成交面積71.37萬平方米，同比去年3月，下降57.45%。

分區域來看，增城新房成交1750套，成交面積達18.48萬平方米;南沙新房成交1181套，成交面積達12.39萬平方米;花都共成交瞭609套，7.06萬平方米;黃埔共成交瞭421套，4.14萬平方米;天河共成交瞭379套，4.58萬平方米;番禺共成交瞭359套，4.53萬平方米;荔灣共成交瞭268套，3.17萬平方米;從化共成交瞭225套，3.1萬平方米;白雲共成交瞭126套，1.38萬平方米;海珠共成交瞭78套，0.91萬平方米。以上區域占領本月住宅成交榜前10位。

在本月的各區域成交銷售排行榜中，增城以1750套位居榜首，台中頂級月子中心｜台中頂級月子中心推薦南沙、花都分別以1181套和609套成交量位居第2、3位。

3月新房成交台中月子中心收費｜台中月子中心費用TOP8中，黃埔的廣州綠地城項目以673套位居榜首，南沙的越秀濱海新城項目以及番禺的廣州亞運城項目分別以330套和213套成交量分別奪得TOP8榜單的亞、季軍。保利越秀愛特城、南沙保利城、保利星海小鎮、廣州萬達文化旅遊城位列TOP8榜單後5位。

廣州萬達城目前主推C1區洋房產品，其中4棟為新推出房源，戶型為建面92-147平二至四房，帶裝修發售，均價23000-27000元/平。廣州萬達城全稱萬達城廣州萬達文化旅遊城，融合文化、旅遊、商業、生活理念，包括超大型萬達茂、大型室外主題公園台中月子中心比較｜台中月子中心評價、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街等內容。

番禺新納入主城區的區域，最貴的樓盤當屬華南板塊的星河灣半島，目前在售的均為大戶型豪宅，而價格也是高達8.5萬/平。而大石板塊的天睿，出售的是商用產品，均價也已經是6萬/平。

總的來說，綜合黃埔區已有、在建或規劃的交通、生活等配套來看，知識城去年剛也接通地鐵，且有科技創新產業佈局於此，優勢相當明顯。

另外，科學城板塊雖然開發所得利潤沒舊黃埔高，但其投資回報較後者高，另外，科學城板塊與開發日漸飽和的長嶺居相比，其有著地鐵6號線和臨近區政府生活配套較全的優勢。

近年拍下高價地塊陸續入市，科學城板塊的龍湖首開雲峰原著即將面世，首推135平的疊拼六房以及195平聯排，吹風價預計1300-2200萬/套。此外，中冶置業2.7萬/平的高價地塊，也將在2018年入市。